Un juzgado da la razón a una arrendataria que reclamaba la reducción del alquiler con efectos retroactivos, ya que su negocio se vio duramente afectado por la crisis del coronavirus y las restricciones impuestas. Además, prohíbe a la demandada incluir a la inquilina en los listados de morosos y emprender acciones de desahucio de la misma.
El juzgado de primera instancia número ocho de Murcia ha estimado la demanda presentada por una empresa que pidió la disminución de la renta de un contrato de alquiler por la disminución de ventas que había experimentado como consecuencia de los efectos del Covid- 19.
La sentencia ha acordado, al estimar la demanda presentada por la sociedad I.C.M., S.L., suprimir la renta mínima fijada en el contrato, que se firmó en junio de 2014, que será sustituida por la renta variable.
Además, el juzgado prohíbe a la demandada incluirla en los listados de morosos y emprender acciones de desahucio de la misma, fijando la reducción de la renta desde la fecha de presentación de la demanda hasta el 31 de diciembre de este año.
Afirma la sentencia, que puede ser recurrida ante la Audiencia Provincial de Murcia, que se han producido circunstancias imprevisibles y sobrevenidas derivadas de la pandemia, que no podía pensarse que iban a ocurrir cuando se firmó el contrato.
La demandante expuso en su reclamación, entre otros argumentos, que se dedica a la venta de productos de artículos de viaje, uno de los sectores más afectados por la crisis sanitaria.
Así, añadió que un dato que lo demostraba es que el importe del IVA que abonó en el tercer trimestre de 2020 fue de 36.200 euros, frente a los 113.000 que había ingresado en el mismo periodo de 2019.
Fuente: EFE
Documentos relacionados
Prácticos
- Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial. Práctico Contratos Civiles (Mayo 2021). Manuel Faus Pujol
- Cláusula rebus sic stantibus. Práctico Obligaciones y contratos. (Marzo 2021). Manuel Faus Pujol
- Arrendamientos regidos por el Código Civil. Práctico Contratos Civiles (Mayo 2021). Manuel Faus Pujol
Webinars
- Mesa redonda sobre La cláusula Rebus Sic Stantibus. Autores: Jesús Sánchez García y Fco Javier Orduña Moreno
- Webinar COVID-19: La rebus en tiempos de crisis. Autor: Javier Orduña Moreno
- La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio . Autores: Javier Orduña – Jesús Mª Sánchez García – Vicente Pérez Daudí – Verónica López Yagüe – Miquel Serra i Camus – Chantal Moll de Alba Lacuve
Noticias
Libros
- Cláusula Rebus Sic Stantibus (2021) de Vicente Pérez Daudí y Jesús Sánchez García
Formularios
- Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio Jesús Sánchez García, M. Paz Cano Sallares
