El pasado 29 de Octubre el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona celebró la tercera edición de su congreso de derecho inmobiliario, en esta ocasión en formato online a causa de la pandemia. El evento reunió a numerosos profesionales ligados al sector inmobiliario, desde abogados, magistrados, registradores de la propiedad hasta miembros de varios colegios profesionales. El objetivo era tratar varios temas que generan controversia en materia inmobiliaria, así como realizar un reciclaje de conocimientos al repasar las últimas novedades legislativas en materia de urbanismo y vivienda. Por otro lado, la crisis de Covid-19 también se ha reflejado en las ponencias del congreso, que ha dedicado varios temas relacionados con el alquiler social o la limitación del precio de los arrendamientos.
La inauguración del congreso corrió a cargo de Mª Eugenia Gay Rosell, Decana del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona y Presidenta del Consejo de la Abogacía Catalana; Lluís Marsà García, Presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña; Agustí Pujol Niubó, Presidente del Consejo General de Cámaras de la Propiedad Urbana de Cataluña; Anabel Miró Panzano, Presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida; Gerard Duelo Ferrer, Presidente del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España y Presidente de Colegio de APIs de Barcelona; José Alberto Marín, Vicedecano del Colegio de Notarios de Catalunya y Adauca Aparicio Sanz, tresorera de la Junta de Govern y Registradora de la Propiedad de Barcelona núm. 23.
La primera de las ponencias de la jornada trató sobre la limitación de los precios del alquiler en materia de arrendamientos urbanos y la Ley 11/2020, del 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamientos de vivienda, con la participación de Joan Ràfols Esteve, Presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona; Elga Molina Roig, Responsable de la oficina de vivienda del Consejo Comarcal del Tarragonés y Josep Ferrer Riba,c Catedrático de Derecho Civil, Universidad UPF además de contar con Julio J. Naveira Manteiga, Decano emérito Ilustre Colegio Abogados de Mataró y Jesús M. Sánchez García, Abogado y Secretario del ICAB como moderadores y con Montserrat Junyent Martín, Responsable Asesoría Jurídica API como relatora.
Seguidamente, se inició la ponencia “Medidas en materia de alquiler social obligatorio”, con Ignacio Fernández de Senespleda, magistrado; Immaculada Amat, presidenta del Consejo de Administración; Alejandro Llorens, abogado y Carles Sala, Doctor en Derecho y Asesor del Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya. Se abordaron diferentes temas, desde la transformación de locales comerciales a vivienda residencial, la creación de parques públicos de vivienda o el alquiler social en contratos de arrendamiento en casos de vulnerabilidad sobrevenida.
En tercer lugar, la ponencia «Novedades legislativas en materia de urbanismo y vivienda» contó con la participación de Carolina Mirapeix, Abogada; Josep Donés Secretario General Técnico APCE; Antonio J. Muñoz Navarro, Registrador de Sabadell y Director del Servicio de Estudios Registrales de Cataluña y Antonio J. Muñoz Navarro, Registrador de Sabadell y Director del Servicio de Estudios Registrales de Cataluña. Los ponentes han hecho referencia al Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda y las diferentes modificaciones normativas que han devenido a raíz de la crisis económica ligada al mercado inmobiliario, así como referencia a la vivienda de protección oficial.
La cuarta ponencia de la tarde versó sobre los derechos de adquisición preferente a favor de las Administraciones Públicas y contó con la colaboración de Javier Martínez Lehmann, Notario de BCN y miembro de la Junta Directiva del CNC; Rafael Arnaiz Ramos, Registrador de Barcelona y María Pastor Santana. Decana del Ilustre Colegio de la Abogacía de Mataró como moderadora y Marta Legarreta Fontelles como Abogada.
La última ponencia de la tarde trató sobre Legitimación de terceros para solicitar medida cautelar con base en las Instrucciones de Fiscalía, con base en las recientes Instrucciones 1/2020 y 6/2020, con los ponentes Jorge Navarro Massip, Abogado; Jesús M. Sánchez García, Abogado y Secretario del ICAB y Vicente Pérez Daudí, Doctor en Derecho y Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad de Barcelona; Enrique Vendrell Santiveri. Abogado y Asesor Jurídico del Colegio de Administradores de Finques de Barcelona-Lleida que fue el moderador de la ponencia y Cristina Vallejo Ros, Abogada y Diputada Junta Gobierno ICAB, que fue la relatora. Además, Jesús M. Sánchez García y Cristina Vallejo Ros, además, se encargaron de clausurar el congreso.
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